Terreno / Lote en venta de 295m2 ubicado en Caballito En venta

Oportunidad única de inversión en la codiciada zona de Caballito, Capital Federal. Este terreno de aproximadamente 300 m², ubicado sobre la calle Av. Gaona 1600, entre Calle Pujol y Pasaje Dinamarca, ofrece un potencial excepcional para desarrollar un proyecto residencial y comercial. Con una orientación al norte, el lote garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, ideal para crear espacios agradables y funcionales. La combinación de su ubicación estratégica y la disponibilidad de servicios completos promete un alto retorno de inversión.

La zonificación (U85-Z4) permite una altura máxima de 24 metros, lo que habilita la construcción de edificios multifamiliares y locales comerciales. La morfología permitida incluye subsuelos, planta baja, 7 pisos y 2 retiros, con una superficie construible aproximada de 2,400 m² y una superficie vendible de 2,103 m². Además, contamos con un estudio de prefactibilidad que respalda el desarrollo del proyecto. Se acepta un 40% en M2 (a construir/terminados, etc.) como parte de pago, lo que brinda flexibilidad a los interesados.

Este lote se encuentra en una zona de alta demanda, rodeado de comercios, transporte público y otras comodidades que aumentan su atractivo. No pierda la oportunidad de invertir en un terreno que promete crecimiento y valorización en el futuro. Apto crédito.

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